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Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Barcelona

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realestate-dreams 931 433 105
  • 3
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689.000 €
Preis gesenkt 699.000 € - 1 %
* Steuern, Kauf- und Verkaufskosten und Finanzierung nicht enthalten
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Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in einer privilegierten grünen Umgebung, nur 400 Meter vom S-Bahnhof Baixador de Vallvidrera entfernt. Perfekt für alle, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum von Barcelona verzichten zu müssen – nur 20 Minuten entfernt. Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, vereint dieses Haus Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Es wurde für einen komfortablen und funktionalen Lebensstil entworfen und verfügt über Fußbodenheizung, Premium-Fenster mit elektrischen Rollläden, ein Aerothermie-System und Solarpaneele. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, die Immobilie ist sofort einzugsbereit. Sie bietet eine Vielzahl von Räumen, alle mit einem atemberaubenden, unverbauten Blick auf das üppige Grün des Collserola-Naturparks. Vom Hauptwohnhaus über ein separates Studio und ein Büro bis hin zu einer charmanten Holzhütte mit Sauna und mehreren angelegten Bereichen mit Whirlpool – dieses Haus hat alles. Haupthaus: modernes Design und natürliches Licht Das Haupthaus mit einer Fläche von 106 m² besticht durch seinen zeitgemäßen Stil und seine einladende Atmosphäre. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche wird dank großer Fenster, die direkt auf eine 11 m² große Terrasse führen, von Tageslicht durchflutet. Dieser Bereich bietet einen beeindruckenden Blick auf die Natur in der Umgebung. Ein praktisches Zwischengeschoss und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im unteren Stockwerk befinden sich ein Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer geräumigen Dusche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, wo der Whirlpool und die Liegestühle dazu einladen inmitten der Natur zu entspannen. Separates Studio: Funktionalität und Vielseitigkeit Auf einer oberen Ebene bietet das 29 m² große Studio einen multifunktionalen Raum mit eigener Küche und eigenem Bad. Ideal für Gäste, als Büro oder sogar als kleines, separates Apartment. Das helle Design und die Privatsphäre machen es zu einer großartigen Ergänzung. Neben dem Studio befindet sich ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro mit zwei Schreibtischen genutzt wird – perfekt für das Homeoffice. Holzhütte: Wellness und spektakuläre Aussichten Auf der obersten Ebene befindet sich die gemütliche Holzhütte mit Sauna und Fitnessbereich, die den perfekten Raum für Entspannung und Selbstfürsorge bietet. Die Aussicht von hier oben ist einfach unvergleichlich. Weitere wichtige Räume Die Immobilie verfügt außerdem über einen Weinkeller, einen Waschbereich und mehrere angelegte Bereiche, die Komfort und Stil vereinen. Praktische und geräumige Garage Die 36 m² große Garage bietet Platz für ein Auto und zwei Motorräder sowie ein leicht zugängliches Zwischengeschoss für zusätzlichen Stauraum. Diese außergewöhnliche Immobilie ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Entworfen für alle, die Komfort, Natur und Nachhaltigkeit schätzen, bietet sie einen einzigartigen Lebensstil. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Zusätzliche Informationen: - Wohnbarkeitsbescheinigung: Ja - Jährliche Grundsteuer (IBI): 376 € Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Transaktionssteuer und Kosten des Notars, Grundbuchs und Steuerverwalter. Mehr Informationen zu den Kosten beim Immobilienkauf hier: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Eigenschaften und Qualitäten

  • Referenz ES-55880
  • Vorgang Verkaufen
  • Art der Immobilie Haus
  • Gebiet / Stadt Vallvidrera - El Tibidabo i les Planes / Barcelona
  • Wohnfläche 106 m2
  • Grundfläche 165 m2
  • Zustand Gut erhalten
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Baujahr 1960
  • Etage 1
  • Fläche Gründstück 268 m2
  • Typ Heizung Diesel
  • Grundsteuer 501€
  •  Garage Inbegriffen
  •  Sonnenterrasse
  •  Terrasse
  •  Wandschränke
  •  Abstellraum
  •  Heizung
  •  Strom
  •  Wasser
  •  Sprudelbad
  •  Sauna
  •  W?scheservice
  •  Parkplatz Inbegriffen
  •  Fitnessraum
  •  Leuchtend
  •  Mezzanin
  •  Freie Aussicht
  •  Bäume
  •  Autobusse
  •  Schulen
  •  Küstenzonen
  •  Berg
  •  Kinder-Zone

Energieausweis

Energieverbrauch
kWh/m2 Jahr		 Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr
34
202

Lage

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STANDORT
Bedingung:
Preis
€
Kaufsteuer (6%)
€
Preis + Kaufsteuer
€
Gesparter Betrag
€
Jahre
Art
%
Monatliche Rate
€

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    5
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    3
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Haus - Barcelona (Vallvidrera - El Tibidabo i les Planes)

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