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Geschäftslokal - Barcelona (Vila de Gràcia)

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1.525.000 €

Preis gesenkt 1.695.000 € - 10 %

* Steuern, Kauf- und Verkaufskosten und Finanzierung nicht enthalten

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Es besteht auch die Möglichkeit, die Geschäftsräume mit einem Ablösebetrag zu mieten. **Eine einzigartige Gelegenheit in einer der besten Geschäftsstraßen in Barcelona! ** Außergewöhnliches Geschäftslokal in der prestigeträchtigen Astúries-Straße, im Herzen des charmanten Viertels Gràcia, zu verkaufen. Dieses ebenerdige Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Fußgängerzone und ist ideal für jede Art von Einzelhandelsgeschäft. **Hervorragende Ausstattung: ** - Unschlagbare Lage: In einer der begehrtesten und belebtesten Straßen von Gràcia gelegen, bietet dieses Geschäftslokal eine unübertroffene Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für die Kunden. Es ist außerdem nur 120 Meter von der U-Bahn-Station Fontana entfernt. - Gute Sichtbarkeit und leichter Zugang: Dank seiner breiten und gut beleuchteten Fassade garantiert das Gebäude eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Außerdem ist es behindertengerecht, so dass alle Kunden es bequem und unter Einhaltung der geltenden Vorschriften erreichen können. - Vielseitige und gut beleuchtete Räume: Das Innere der Räumlichkeiten ist geräumig und lässt sich an verschiedene Konfigurationen anpassen, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Außerdem verfügt es über mehrere Lagerräume, ein Büro, eine Toilette und eine Terrasse. - Perfekter Zustand der Erhaltung: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand und können sofort genutzt werden. - Take-Away-Lizenz: Derzeit verfügt es über eine „Take Away“-Lizenz, kann aber aufgrund seiner Vielseitigkeit auch für eine andere Art von Geschäft genutzt werden. Es verfügt über einen Rauchabzug und eine C1-Lizenz. - Hohes Rentabilitätspotenzial: Die privilegierte Lage in einem der besten Geschäftsviertel Barcelonas garantiert eine hohe Rentabilität und eine ausgezeichnete Investition sowohl für Unternehmer als auch für Investoren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses großartige Geschäftslokal in einer der dynamischsten und lebhaftesten Straßen Barcelonas zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Transaktionssteuer und Kosten des Notars, Grundbuchs und Steuerverwalter. Mehr Informationen zu den Kosten beim Immobilienkauf hier: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Eigenschaften und Qualitäten

Referenz ES-55831
Vorgang Verkaufen
Art der Immobilie Geschäftslokal
Gebiet / Stadt Vila de Gràcia / Barcelona
Wohnfläche 271 m²
Grundfläche 285 m²
Zustand Gut erhalten
WC/Badezimmer 1
Baujahr 2008
Typ Außen Außen

Diebstahlalarm
Terrasse
Abstellraum
Außenbereich
Leuchtend
Mezzanin
Autobusse
Einkaufszentren
Schulen
Küstenzonen
Krankenhäuser
Meter
Kinder-Zone

Energieausweis

In Bearbeitung	Energieverbrauch kWh/m² Jahr	Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr

Lage

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